Technischer Service von RheinPoint
Damit Technik und Gebäude zuverlässig funktionieren, übernehmen wir einfache Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten, kontrollieren technische Anlagen und koordinieren Fachfirmen, wenn es darüber hinausgeht.
Unsere Leistungen
- Sicht- und Funktionskontrollen
- Kleinreparaturen & Instandhaltung
- Pflege technischer Anlagen
- Zählerablesung
- Koordination von Fachfirmen
Für wen?
Gewerbeobjekte, Bürogebäude, Wohnanlagen, Hausverwaltungen.
Was wir selbst übernehmen und was wir koordinieren
Unser technischer Service deckt den Bereich ab, der ohne besondere Meisterqualifikation fachgerecht erledigt werden kann: Sichtkontrollen, einfache Funktionsprüfungen, Austausch von Verschleißteilen und kleinere Instandhaltungsarbeiten. Dazu gehören etwa das Nachstellen von Türschließern, das Erneuern von Dichtungen an Armaturen oder das Ablesen von Zählern.
Arbeiten an Elektroanlagen, Gas- und Heizungsanlagen, Aufzügen oder Brandschutzeinrichtungen sowie vorgeschriebene Prüfungen, etwa nach DGUV-Vorschriften, bleiben zugelassenen Fachbetrieben vorbehalten. Diese führen wir nicht selbst aus. Wir organisieren die Termine, begleiten die Techniker und halten die Ergebnisse fest.
- Selbst: Sicht- und Funktionskontrollen, Kleininstandhaltung, Zählerablesung
- Koordiniert: Elektro, Sanitär- und Heizungstechnik, Aufzüge, Brandschutz
- Koordiniert: wiederkehrende Prüfungen durch befähigte Personen und Sachverständige
Prüffristen im Blick behalten
In Gebäuden gibt es zahlreiche wiederkehrende Prüf- und Wartungstermine, von Feuerlöschern über Rauchwarnmelder bis zu Rückstausicherungen. Wer diese Termine im Blick hat, vermeidet Ausfälle und Ärger. Wir führen auf Wunsch einen Terminkalender, erinnern rechtzeitig und stimmen Zugänge mit Nutzern ab. Welche Fristen konkret gelten, hängt von Anlage, Nutzung und Vorschriften ab und wird vom jeweiligen Fachbetrieb bestätigt.
Zusammenspiel mit Hausmeister und Facility Management
Der technische Service ergänzt den Hausmeisterservice um einen strukturierten Blick auf die Haustechnik. Für Gewerbeobjekte lässt er sich in ein Facility Management mit Reinigung und Sicherheit einbinden, sodass Beobachtungen aus allen Diensten an einer Stelle zusammenlaufen.
So läuft Technischer Service mit RheinPoint ab
Anlagenübersicht
Wir erfassen die vorhandene Technik, Zählerstandorte und bestehende Wartungsverträge mit Fachfirmen.
Kontrollplan
Gemeinsam legen wir fest, welche Anlagen in welchem Intervall kontrolliert werden und wer bei Störungen informiert wird.
Regelmäßige Kontrollen
Unser Techniker prüft auf Sicht und Funktion, erledigt kleinere Arbeiten und meldet alles Weitere.
Fachbetriebe einbinden
Bei Mängeln außerhalb unseres Bereichs beauftragen wir nach Ihrer Freigabe einen Fachbetrieb und begleiten den Termin.
Typische Einsatzbeispiele
- Bürohaus mit wiederkehrenden Kleinigkeiten: Typischer Fall: In einem Bürogebäude häufen sich kleine Störungen, etwa tropfende Armaturen, klemmende Türen und ausgefallene Leuchten. Ein fester Kontrollrhythmus sorgt dafür, dass Mängel früh behoben werden.
- Wohnanlage mit Zählerablesung: Beispiel: Eine Hausverwaltung benötigt jährlich Zählerstände aus Kellern und Wohnungen. Termine mit Mietern werden organisiert, Werte erfasst und mit Fotos an die Verwaltung übergeben.
- Gewerbeobjekt mit vielen Wartungsfirmen: Beispiel: Ein Eigentümer hat Verträge mit mehreren Fachfirmen für Heizung, Aufzug und Brandschutz. Wir behalten Termine im Blick, öffnen Räume und sammeln Prüfberichte an einer Stelle.
Worauf es bei der Auswahl ankommt
- Klare Leistungsgrenzen: Ein seriöser Anbieter benennt offen, welche Arbeiten er selbst ausführen darf und welche nicht.
- Netzwerk zu Fachbetrieben: Wichtig ist, dass bei Bedarf zügig ein zugelassener Betrieb eingebunden werden kann.
- Dokumentation: Kontrollen, Mängel und Prüfberichte sollten nachvollziehbar abgelegt werden.
- Reaktionszeit bei Störungen: Vereinbaren Sie, wie schnell auf Meldungen reagiert wird.
- Verständliche Kommunikation: Technische Mängel sollten so beschrieben werden, dass Verwaltung und Eigentümer entscheiden können.
Was kostet Technischer Service?
Für den technischen Service wird meist eine Pauschale für regelmäßige Kontrollen vereinbart, Kleinreparaturen werden nach Aufwand oder im Rahmen eines Kontingents abgerechnet. Leistungen externer Fachbetriebe stellen diese in der Regel direkt in Rechnung.
- Umfang der Haustechnik: Mehr Anlagen und Zählerstandorte bedeuten längere Kontrollgänge.
- Kontrollintervall: Wöchentliche Kontrollen sind aufwendiger als monatliche oder quartalsweise.
- Material und Ersatzteile: Verschleißteile werden je nach Vereinbarung pauschal oder nach Verbrauch berechnet.
- Koordinationsaufwand: Die Steuerung mehrerer Fachfirmen und die Begleitung von Terminen werden gesondert berücksichtigt.
Technischer Service in Köln, Wesseling & Umgebung
Sie suchen Technischer Service in Köln oder Technischer Service in Wesseling? Ob Instandhaltung, Wartung oder Kleinreparaturen – wir sind in Köln, Wesseling, Brühl, Hürth, Bornheim, Bonn und im Rhein-Erft-Kreis für Sie im Einsatz. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, transparente Festpreise und auf Wunsch die Kombination mit unserem Objektschutz oder Revierdienst.